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小产权房能落户吗?

【导语】:小产权房不能落户。小产权房无法进行房屋产权登记,不能办理房屋所有权证,无法成为落户的证明材料。

小产权房不能落户。小产权房无法进行房屋产权登记,不能办理房屋所有权证,无法成为落户的证明材料。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

商品房之所以公开出售,其主要是具备开发的条件,“五证”齐全,即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证,也就谈不上规划许可证等“四证”。

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